Tu vivienda tiene un precio que muchas veces no coincide con tus expectativas, necesidades o recuerdos. Las casas, como las personas son únicas, no hay dos iguales, por lo que es muy importante que trabajes con profesionales que conozcan la zona para valorar tu vivienda y negociar con el comprador.
A grandes rasgos, el precio de tu vivienda está condicionado por:
- El mercado actual
- Tu competencia
- La financiación
- La localización de la vivienda
- El estado de conservación
- El lado emocional, lo que perciba el comprador.
Ahora estamos en un mercado a la baja, esto quiere decir que si en 30 días no has recibido llamadas o visitas, debes bajar el precio.
- Sobre tu competencia, recuerda que en tu zona habrá más casas a la venta de similares características o mejores. Si tu casa tiene el precio más alto estarás ayudando a vender a tu vecino.
- La localización, es un condicionante, que no puedes cambiar y que naturalmente influye en el precio.
- Cuando encuentres un comprador, habrá que hacer frente a la financiación, más ahora con el endurecimiento del crédito.
- El estado de conservación y lo que perciba el comprador sobre tu casa es algo que influye y puede ser decisivo en la compra.
Y sobre todo consulta siempre al especialista en tu zona: Inmobiliaria San Fernando, pasión por tu casa.
