Grupo Inmobiliarias San Fernando 10 mayo 2012

Valorar tu vivienda, negociar con el comprador

Tu vivienda tiene un precio que muchas veces no coincide con tus expectativas,  necesidades o recuerdos.   Las casas, como las personas son únicas, no hay dos iguales, por lo que es muy importante que trabajes con profesionales que conozcan la zona para valorar tu vivienda y negociar con el comprador.

A grandes rasgos, el precio de tu vivienda está condicionado por:

  • El mercado actual
  • Tu competencia
  • La financiación
  • La localización de la vivienda
  • El estado de conservación
  • El lado emocional, lo que perciba el comprador.

 

Ahora estamos en un mercado a la baja, esto quiere decir que si en 30 días no has recibido llamadas o visitas, debes bajar el precio.

  • Sobre tu competencia, recuerda que en tu zona habrá más casas a la venta de similares características o mejores. Si tu casa tiene el precio más alto estarás ayudando a vender a tu vecino.
  • La localización, es un condicionante, que no puedes cambiar  y que naturalmente influye en el precio.
  • Cuando encuentres un comprador, habrá que hacer  frente a la financiación, más ahora con el endurecimiento del crédito.
  • El estado de conservación y lo que perciba el comprador sobre tu casa es algo que influye y puede ser decisivo en la compra.

Y sobre todo consulta siempre al especialista en tu zona. Inmobiliaria San Fernando, pasión por tu casa!

 

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