Vivir en alquiler trae consigo diferentes aspectos que como inquilinos debemos contemplar, uno de ellos es tener claridad sobre cuánto puede subir el valor al renovarse un contrato.
Estamos a punto de comenzar un nuevo año y es necesario saber cómo será la subida del alquiler en 2025. Hoy en SanFernando Grupo Inmobiliario aclararemos algunos de estos puntos.
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Aumento del alquiler y sus variables
La Ley de Arrendamientos Urbanos y la Nueva Ley de vivienda, son las encargadas de regular los precios de los alquileres en las diferentes comunidades autónomas.
Para este 2025 que está por comenzar, hay algunos puntos a considerar para todos aquellos que viven en alquiler y para quienes tienen una o varias viviendas arrendadas.
Aquí lo primero que debemos contemplar es que según la información, cláusulas y detalles de los contratos, de forma legal se permite que cada vez que el contrato cumpla un año de vigencia, se puede realizar un aumento en el valor del pago.
Lo anterior también significa que una vez entre en vigencia un nuevo contrato, se debe especificar las nuevas cláusulas, que incluyen valores y porcentajes según la ley.
¿Cuánto puede aumentar el alquiler al renovar contrato?
Para responder esta pregunta debemos recordar que durante el 2024, el incremento en el alquiler según los términos de la ley solo podrá ser de un máximo del 3%. Esto significa que hasta el 31 de diciembre del presente año este es el tope establecido.
Ahora, para el año 2025, a partir de lo indicado en la Nueva Ley de Vivienda, entrará en vigor un nuevo índice que estará por debajo IPC, y que según los expertos no superaría el 2%.
Esto significa, a modo de ejemplo, que un alquiler que esté actualmente en 1.000 € aumentaría a 1.020 € durante todo el próximo año.
Aquí es importante aclarar, que este índice aún no se ha dado de forma oficial y se espera se entregue antes de la finalización de este año.
Sumado a todo lo que acabamos de explicar, se espera que estos porcentajes impacten a todas las esferas, con esto nos referimos a pequeños y grandes propietarios de viviendas y además no variará si un piso se encuentra o no en una zona de alta tensión inmobiliaria.
¿Qué aspectos tener en cuenta?
Es cierto que aún quedan diferentes preguntas en el aire, y que será necesario saber el porcentaje final para el aumento del próximo año, pero hay un par de puntos que debemos tener presentes.
- El primero es que todo aumento del valor del arrendamiento y los tiempos, deben estar consignados de forma oficial en el contrato, de lo contrario no puede hacerse efectivo, esto con el fin de proteger los intereses de todas la partes involucradas.
- Como segundo aspecto, el propietario siempre deberá avisar con al menos 30 días de anticipación todo al cambio y aumento en el nuevo contrato, de lo contrario este no podrá ejecutarse.
- Por último, existe la posibilidad que si no hemos recibido el aumento correspondiente al 2024, que recordamos es de un máximo del 3%, en 2025 se realice de forma acumulativa, todo según el porcentaje que se establezca para el próximo año.
SanFernando Grupo Inmobiliario
Para todos aquellos que buscan un lugar para vivir en Cantabria, sea comprando o en este caso arrendando, en SanFernando Grupo Inmobiliario, tenemos como razón de ser beneficiar a los diferentes clientes y con esto nos referimos a:
- Apoyarlos en sus trámites, ahorrando tiempo, dinero y estrés.
- Encargándonos de todo el proceso de alquiler seguro.
- Simplificar la realidad de la persona que alquila, del propietario o de quien vende una propiedad.
Así que consideras necesario que te apoyemos con el cobro del alquiler de tu inmueble, los diferentes aumentos o buscas una casa que tenga al día y en regla todo el proceso legal de forma garantizada, escríbenos para asesorarte o visita nuestra web para conocer nuestro portafolio de servicios inmobiliarios.
Conclusión
Renovar un contrato de alquiler puede parecer un proceso complejo, pero estar informado sobre los nuevos porcentajes para el 2025 es determinante para tomar decisiones acertadas.
En SanFernando Grupo Inmobiliario, te acompañamos en cada paso, asegurándonos de que todos los procesos sean claros, legales y sencillos.
Si necesitas ayuda con el alquiler de tu vivienda, resolver dudas sobre aumentos o encontrar el hogar perfecto en Cantabria, estamos aquí para ti.
