Si llevas tiempo soñando con comprar tu primera casa en Cantabria, seguro que te has topado de frente con el gran obstáculo del mercado inmobiliario actual: el ahorro previo.
Tradicionalmente, las entidades bancarias conceden hipotecas por un máximo del 80% del valor de tasación o compra de un inmueble. Esto significa que los compradores deben tener ahorrado de su bolsillo el 20% restante, más un 10% adicional para cubrir impuestos y gastos notariales. Para una vivienda de 150.000 €, hablamos de necesitar unos 45.000 € en la cuenta del banco. Una barrera infranqueable para muchos jóvenes que, paradójicamente, sí tienen la solvencia suficiente para pagar cómodamente una cuota mensual.
Pero el panorama está a punto de cambiar. A partir de este próximo mes de julio de 2026, una nueva medida histórica entrará en vigor en nuestra región.
¿En qué consiste el nuevo aval del Gobierno de Cantabria? Tal y como ha anunciado recientemente el Ejecutivo autonómico, el Gobierno de Cantabria actuará como garante para cubrir ese 20% de la hipoteca que los bancos no suelen financiar. A través del Instituto de Finanzas de Cantabria (ICAF), la administración autonómica proporcionará las garantías suficientes para que puedas acceder a la compra de tu vivienda sin necesidad de depender del colchón económico familiar.
Requisitos clave: ¿Quién puede beneficiarse? Tras analizar los detalles de la medida, en SanFernando Grupo Inmobiliario te resumimos los requisitos fundamentales que debes cumplir para acogerte a este aval:
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Edad: Estar dirigido a jóvenes y adultos de hasta 45 años (inclusive). La ampliación a esta franja de edad es vital, ya que la emancipación y la compra de vivienda se han ido retrasando en la última década.
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Tipo de inmueble: Puede ser tanto vivienda de obra nueva como de segunda mano.
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Uso: Debe destinarse a ser tu vivienda habitual y permanente. No es válido para segundas residencias o viviendas con fines de inversión/alquiler.
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Límite de precio: El precio de compra de la vivienda no podrá superar los 300.000 euros.
El análisis de San Fernando: ¿Por qué es el momento ideal para comprar? En nuestra experiencia como agencia líder en Cantabria, sabemos que muchos clientes acaban recurriendo al mercado del alquiler por la imposibilidad de reunir la entrada inicial, pagando en muchos casos rentas mensuales que son superiores a lo que costaría la cuota de una hipoteca.
Esta iniciativa nivela el terreno de juego. Te permite pasar de inquilino a propietario con un nivel de ahorro mucho menor (solo necesitarás cubrir el porcentaje de los gastos e impuestos, en torno a un 10%). Es una oportunidad de oro para invertir en tu futuro patrimonial.
¿Cómo te ayudamos en SanFernando Grupo Inmobiliario? Conocer la noticia es solo el primer paso; encontrar la casa perfecta y lidiar con los bancos es el verdadero reto. Ahí es donde entramos nosotros.
Bajo nuestro compromiso de Transparencia, Seguridad y Confianza, no solo ponemos a tu disposición el catálogo de inmuebles más completo de Santander, Torrelavega y toda Cantabria. También contamos con un servicio especializado en gestión de hipotecas. Nuestro equipo te asesorará sobre cómo solicitar este nuevo aval, analizará tu perfil financiero y negociará con las entidades bancarias para conseguirte las mejores condiciones del mercado.
Llámanos al 942 37 19 99 o envía un mail a info@inmosanfernando.com ¿Empezamos a buscar tu nuevo hogar?
