Consejos para alquilar un piso: Guía práctica

Alquilar una vivienda de forma ordenada requiere que tengamos en cuenta distintos aspectos que pueden ser cruciales según nuestras necesidades, gustos y presupuesto.

Por este motivo hoy tramos esta guía sencilla en la que brindamos algunos consejos para alquilar un piso de manera más consciente.

Desde SanFernando Grupo Inmobiliario sabemos la importancia que tiene este tema y por eso queremos que la vida de quienes buscan un nuevo hogar sea más sencilla.

Pasos previos al alquiler

Antes de buscar nuestra nueva casa, hay algunos detalles previos que debemos considerar. Estos son determinantes con el fin de realizar no solo una buena elección en cuanto al lugar, sino que sea conveniente desde diferentes perspectivas, veamos.

Saber qué necesitas

Por elemental que parezca, resulta fundamental saber qué tipo de piso buscas. Aquí entran a jugar tus gustos, necesidades y presupuesto, especialmente porque no es lo mismo si te vas a mudar solo, si tienes familia, vas con una mascota, a lo mejor tu objetivo es vivir de forma compartida con algunos amigos o eres un estudiante en búsqueda de una residencia acorde a tu día a día. 

Todo lo que acabamos de decir resulta clave para que comiences a segmentar y tengas mayor claridad sobre qué hacer.

Cuídate de los engaños

Sabemos que en ocasiones la búsqueda para alquilar un piso puede ser un poco apresurada, pero aunque ya tengas claridad sobre el punto anterior, ten cuidado con las estafas inmobiliarias.

Para no ser víctima de esto te daremos algunos consejos sencillos:

• Realiza una investigación exhaustiva en portales de confianza y regulados.
• Verificar todo sobre cada propiedad.
• No hagas pagos por adelantado.
• Ponte alerta con las superofertas.

Visita las propiedades 

Como parte de la búsqueda detallada que acabamos de mencionar y basado en tus necesidades, una vez tengas una lista de posibles pisos que cumplan con las características, asegúrate de agendar una cita para visitarlas, esto permitirá:

• Mayor confiabilidad de la oferta.
• Ver el estado real de cada piso.
• Analizar aspectos como la iluminación y el ruido según los horarios.
• Comprobar las características del vecindario donde está la propiedad.
• Realizar preguntas que consideres efectivas según cada vivienda.
• Saber los pro y los contras de los distintos pisos que visitaste.

Al momento de alquilar

Una vez ya tengas claridad sobre el lugar que deseas, el siguiente punto de esta guía está enfocado en que tengas todo ordenado tanto de forma previa como posterior a la firma del contrato.

• Condiciones del contrato: Resulta determinante que sepas todos los detalles de la negociación, esto incluye, el tipo de contrato, la duración del contrato de arrendamiento, el valor del pago mensual, la fianza a pagar, el responsable del pago de los suministros. 

Tener claridad sobre cada uno de estos puntos es fundamental para evitar malos entendidos de forma posterior.

• Firma del contrato: Si ya tomaste una decisión, revisa muy bien cada uno de los puntos que quedarán consignados en el contrato, esto es crucial, ya que se deberán cumplir de manera rigurosa. Esto incluye tantos los derechos que tienes como inquilino como las obligaciones que adquieres. 
• Cómo recibes la vivienda: Si bien ya habías realizado una revisión previa, al momento de recibir el inmueble y firmar el contrato es muy importante que el inventario de alquiler tenga todos los detalles necesarios, como estado de los muebles, electrodomésticos y las características generales de la vivienda. 
• Hora de mudarse: Alquilar un piso no finaliza cuando firmas el contrato, al contrario, la aventura apenas parece estar comenzando, especialmente si debes dejar otra vivienda en perfecto estado y ajustar otra para recibir todas tus cosas.

En este punto será clave organizar tiempos, sacar aquellas cosas que ya no usarás, limpiar muy bien antes de disponer muebles, configurar las apps que usas y cambiar el empadronamiento. 

Llegados hasta aquí es cierto que son muchos puntos los que debes contemplar, por eso nuestro mejor consejo es que te asesores con expertos que te permitan ahorrar tiempo, dinero y uno que otro dolor de cabeza. De estos hablaremos en un momento. 

Datos que debes saber

Para que todo esto termine de tomar forma, hay algunos otros aspectos que debes contemplar, esto lo decimos a modo de consejo para que estés preparado.

• Subida del arriendo: Es importante que te informes cómo según la Nueva Ley de Arrendamientos tu pago puede aumentar una vez se cumpla el contrato. Aquí te dejamos información relacionada.
• Comunidad de propietarios: Entérate de todo lo que está relacionado con vivir en una comunidad, los derechos y obligaciones de quienes las lideran y de tu parte como inquilino.
• Grandes tenedores: Puedes averiguar si tu arrendador es un gran tenedor, y ver si tu contrato puede sufrir algún impacto. 
• Honorarios de la inmobiliaria: Por último, elegir quién te asesora resulta clave para que todo este proceso se haga de la mejor forma y cumpliendo la legalidad. 

SanFernando Grupo Inmobiliario

Con todo lo que hemos visto hoy, podemos decirte que si estás buscando un piso en Cantabria, en SanFernando Grupo Inmobiliario, tenemos todo para acompañarte en este proceso, de esta manera te ayudaremos a que todo sea más sencillo, ahorrándote dinero, tiempo y estrés. 

• Te apoyamos en los trámites.
• Te brindamos seguridad en cada etapa del proceso.
• Nos encargamos de que las condiciones legales estén al día.
• Te ayudamos a encontrar la mejor vivienda según tus gustos y necesidades.

Así que no dudes en contactarnos, tenemos una amplia variedad de inmuebles y todo un equipo de profesionales y expertos a tu servicio.

Conclusión

Alquilar un piso puede convertirse en un proceso engorroso si no lo haces de forma ordenada y con la información adecuada, pero también puedes hacerlo de manera segura y eficiente siguiendo nuestra guía. Desde definir tus necesidades hasta revisar minuciosamente el contrato, cada paso es clave para evitar inconvenientes. 

Además de lo anterior, es fundamental estar alerta ante posibles estafas y conocer los derechos y obligaciones como inquilino. Si quieres simplificar el proceso y asegurarte de tomar la mejor decisión, contar con expertos inmobiliarios puede marcar la diferencia en tu caso. Por eso en SanFernando Grupo Inmobiliario, estamos aquí para ayudarte en cada etapa de tu búsqueda.