Hipoteca para menores de 35 años: Todo lo que debes saber

La poca solvencia económica, la falta de claridad en la información y el temor de no ser capaces de asumir una responsabilidad tan importante y por tanto tiempo, hace que las hipotecas para menores de 35 años sean en muchas ocasiones una utopía.

Si eres de los que piensa que por tener menos de esa edad, te es más difícil acceder a una hipoteca, queremos contarte en este artículo las ventajas que puedes tener y de paso algunos puntos que debes considerar si quieres iniciar tu crédito hipotecario.

Comencemos.

El concepto de hipoteca joven

La principal alternativa para que los menores de 35 años puedan acceder a un crédito de vivienda, está ligado a las hipotecas jóvenes, un tipo de préstamo que se destaca por tener mejores condiciones que los procesos convencionales, permitiendo de esa manera:

• Mayores ventajas económicas.
• Opciones de amortizaciones más altas tanto en valor como en tiempo.
• Alternativas en los impuestos.

Todos estos puntos los desarrollaremos a continuación y de paso te contaremos que necesitas para acceder a este tipo de préstamos. 

Ventajas de las hipotecas para menores de 35 años

Es tiempo de que veamos cómo los aspectos que mencionamos hace un momento son mucho más asequibles y si tienes menos de 35 años te animes a encontrar una hermosa vivienda en Cantabria.

• Cuotas más económicas: Los intereses siempre son un punto determinante al momento de elegir una u otra hipoteca. En el caso de los menores de 35 años, las entidades suelen reducir el diferencial de la hipoteca, que se refiere al porcentaje que acuerdas con el banco al prestarte el dinero.

Eso sí, es muy importante que tengas en cuenta que en muchas ocasiones este acuerdo se mantiene vigente solo hasta que el titular del préstamo, en este caso tú, cumple los 35 años. Esto significa que si al momento de ser aprobado tu crédito hipotecario tienes 34 años, solo disfrutarás de este beneficio en los primeros 12 meses. 

• Importes más altos en la financiación: Como lo mencionamos al comienzo de este artículo, la poca solvencia económica antes de los 35 años es un punto analizar por parte de quienes quieren adquirir una vivienda, esto lo saben las entidades bancarias y por este motivo en muchas ocasiones permiten que los préstamos cubran un porcentaje mayor del costo del inmueble. 

Sumado a lo que acabamos de describir, en muchos bancos suelen brindar la alternativa de financiar hasta el 100%, aunque para esto se requieren otro tipo de garantías y avales.

• Tiempos extensos: En los procesos tradicionales de hipoteca el plazo máximo se encuentra en los 30 años para la devolución del capital. Para los menores de 35 años este tiempo se puede alargar hasta los 40 años inclusive. Esto se traduce no solo en mayor capacidad para distribuir el préstamo, sino unas cuotas más bajas, lo cual se suma al primer punto descrito. 

• Apoyo de las Comunidades Autónomas: Otra de las ventajas de este tipo de hipotecas, es que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual debes pagar como comprador de una vivienda de segunda mano, puede reducirse del 10% que es la media, hasta los 7 puntos. 

• Productos vinculados cero: Para quienes están en este umbral de edad, los productos asociados a mejores ofertas como planes pensionales, seguros de vida u hogar, no serán un problema, ya que no se requerirán como base para el crédito hipotecario para la mejora de beneficios.  

La mejor forma de comprender estos puntos que acabamos de describir y resolver dudas de ellos, así como de los requisitos que explicaremos a continuación, es que te asesores de un experto, que te permita tener acceso a toda la información, e incuso que te ayude a realizar el proceso si es que así lo requieres.

Requisitos para este tipo de hipotecas

Ahora que ya sabes cómo te pueden favorecer este tipo de créditos, es tiempo que te contemos cuáles son esos puntos que requieres cumplir para poder aplicar a las hipotecas jóvenes:

• A pesar de que las entidades saben que es posible que como menor 35 años no cuentes en la actualidad con mucha solvencia económica y por ello te brindan diversas alternativas, es importante que tengas una estabilidad laboral y económica que respalde tu proceso. Esto significa un trabajo con al menos 4 años de antigüedad, en el que ganes cerca o más de 2.000 euros mensuales y por supuesto un correcto historial crediticio.

• La formalización de un proceso hipotecario tiene un costo y para esto es fundamental contar con un ahorro que los soporte. Estos suelen ser de un 10% o 20%, aun cuando logremos aplicar a una oferta por el 100% del valor de la vivienda.

SanFernando Grupo Inmobiliario

Si tienes menos de 35 años, cumples los requisitos y realmente quieres acceder a un inmueble por medio de un proceso hipotecario, ya conoces todos los beneficios que puedes disfrutar y usar a tu favor.

Para que todo este proceso sea más sencillo, en San Fernando Grupo Inmobiliario, te ofrecemos todo nuestro acompañamiento, el cual tiene diversos puntos a favor:

1. Las entidades bancarias confían en nosotros, saben que comercializamos viviendas a precio de mercado, garantía de éxito para obtener la hipoteca que necesitas.
2. Te ayudamos a saber hasta dónde puedes llegar, cuál es el tope, o las mejores condiciones del mercado para ti. Tan solo tienes que hablar con nosotros y dejarás de malgastar tu tiempo contando tu vida en cada entidad.
3. Nuestro asesoramiento es totalmente gratuito, te facilitamos la tarea con los trámites bancarios, resolvemos todas tus dudas relacionadas con la compra de una vivienda.

Así que puedes contactarnos para que aproveches las ventajas que te ofrece el mercado gracias a tu edad. 

En conclusión

Las hipotecas para menores de 35 años ofrecen una serie de beneficios que pueden hacer más accesible la adquisición de una vivienda, como cuotas más bajas, financiación más alta y plazos más extensos. Lo anterior, sumado a las ventajas fiscales y la posibilidad de no estar atado a productos vinculados, aumentan aún más su atractivo.

No obstante, es fundamental cumplir con ciertos requisitos y contar con una buena asesoría para aprovechar al máximo estas oportunidades. 

En este sentido, contar con el apoyo de expertos como los de San Fernando Grupo Inmobiliario puede hacer la diferencia en el proceso y así conseguir no solo la casa de tus sueños, sino una hipoteca que te beneficie en todos los sentidos.