Al momento de buscar una hipoteca, cada uno quiere siempre las mejores opciones. Hoy conoceremos las facilidades que pueden brindarnos algunos bancos o entidades financieras al hacerlo por medio de las casas pasivas.
Acompáñanos a identificar las características de este tipo de propiedades, el porqué pueden ser una magnífica opción para adquirir un nuevo inmueble.
Comencemos y veamos todos los detalles:
Índice de contenidos
¿Qué son las casas pasivas?
Lo primero que debemos decir es que este es un tipo de construcción eficiente que tiene, como principal objetivo, reducir al máximo posible la demanda energética de la vivienda, además se caracterizan por:
- Priorizar el uso de materiales 100% naturales.
- Se integran de forma amigable con el entorno.
- Se adaptan fácilmente al medio en el que se encuentran construidas.
- Reducen el impacto ambiental.
- Son ideales para recibir beneficios a nivel hipotecario, algo que desarrollaremos más adelante.
Sumado a todo esto y destacando que este tipo inmuebles permiten un ahorro hasta del 90% del consumo energético, con respecto a las viviendas convencionales, tenemos otros puntos que son importantes que nos permiten comprender mejor su funcionalidad y estos son:
- El aislamiento térmico: La clave de este punto está en conseguir que el calor ingrese en verano e impedir que escape en invierno.
- La hermeticidad: Aquí todo pasa porque los diferentes cerramientos de la vivienda impidan las pérdidas de calor.
- Desaparición de puentes térmicos: de la mano del aspecto anterior, se busca que cualquier punto débil que tenga la edificación, por donde se pueda escapar el calor, se elimine.
- Uso de productos excelentes: Tener ventanas y puertas adecuadas que permitan la conservación del calor a partir de una correcta instalación resulta clave para el éxito de este tipo de construcciones.
Como vemos, todos estos puntos tienen como premisa la conservación del calor dentro de la vivienda, mostrando así la eficiencia por medio del aprovechamiento de los recursos naturales, lo que incentiva a que las entidades bancarias den un plus en los aspectos económicos, tal como lo veremos en el siguiente enunciado.
Hipotecas de las casas pasivas
Ahora que ya comprendimos qué es y cómo identificar una casa pasiva, hablemos del porqué este tipo de viviendas puede representar una muy buena opción al momento de solicitar una hipoteca:
Lo primero que debemos dejar claro es que si bien el valor de este tipo de inmuebles puede ser mayor, con referencia a las viviendas nuevas, ese coste extra se puede compensar con algunos beneficios a nivel hipotecario como:
- Reducción de los valores de hipotecas en hasta en 0.25 puntos.
- Menor cantidad de productos asociados a las hipotecas, como seguros y cláusulas.
- Comisiones menores.
- Diferentes tipos de negociaciones que brindan flexibilidad en la amortización, tanto en tiempo como en dinero.
A partir de esto, debes saber que las viviendas que cuentan con certificado energético tipo A o B, sea como obra nueva o por reforma de la vivienda, son ideales para que las entidades financieras te den múltiples alternativas como comprador.
Recordemos que el certificado energético se refiere de la siguiente manera a este tipo de viviendas:
- Letra A: está vinculada a propiedades altamente eficientes, que cuentan con un buen aislamiento térmico, evita la entrada de calor y frío. Además, tiene un muy buen paso de luz.
- Letra B: a la hora de realizar el certificado está asociada con viviendas de gran calidad con un consumo de casi la mitad del promedio de los hogares del país.
San Fernando Grupo Inmobiliario
Ahora que comprendes qué son las casas pasivas y por qué son una excelente opción al momento de buscar una hipoteca, solo resta decirte que en este tipo de procesos resulta fundamental contar con la asesoría de expertos, que te expliquen bien cada uno de los puntos a considerar tanto en lo legal como en el aspecto de reformas y obras.
En San Fernando Grupo Inmobiliario, la prioridad es generar confianza, calidad y compromiso en cada asesoría, para que cada persona o familia que llegue a Cantabria, tenga la mejor experiencia y disfrute en su nueva vivienda, sea arrendada o propia.
Así que pongámonos en contacto para poder ayudarte sea con este tipo de hipoteca o con otros.
Para concluir
Las casas pasivas no solo ofrecen una eficiencia energética superior, lo cual es muy positivo para el medio ambiente y para tu bolsillo, sino que también pueden facilitar la obtención de hipotecas con mejores condiciones económicas.
Los beneficios como la reducción de tasas y comisiones, hacen de estas viviendas una opción atractiva y económica a largo plazo. Además, su compromiso con el medio ambiente y el confort del hogar las convierte en una inversión inteligente.
Para maximizar estos beneficios, contar con la asesoría de expertos es fundamental. En San Fernando Grupo Inmobiliario, estamos listos para guiarte en este proceso y asegurar que encuentres la hipoteca ideal para tu nueva casa.
